Spydagervej 21, Tystofte

Landejendom · 226 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 171.069 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 171069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².3.003.435 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.881.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,25 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	970 m	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	971 m	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	1,7 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	3,1 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,8 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,2 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,8 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,5 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	4,1 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu