Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sonnesgade 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1804 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.186 kr/m².2.754.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnesgade gns: 43.714 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.623.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,73 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnesgade 15, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Sonnesgade 17, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	13 m	25-05-2026	3.305.000 kr.	57.982 kr./m²
Sonnesgade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	13 m	20-10-2025	2.540.000 kr.	43.793 kr./m²
Sonnesgade 17, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	13 m	24-04-2025	2.448.000 kr.	43.714 kr./m²
Sonnesgade 19, 3. tv 8000 Aarhus C	56 m²	26 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Sonnesgade 19, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	26 m	18-05-2024	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Sonnesgade 17, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	13 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Sonnesgade 15, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	07-07-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Sonnesgade 15, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	04-06-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Sonnesgade 19, st. th 8000 Aarhus C	69 m²	26 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu