Varkausvej 11, 4900 Nakskov — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarkausvej gns: 7.420 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	54 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	35 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	89 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	71 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	129 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	194 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	358 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	375 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	199 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	522 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu