Bakketoppen 22

Rækkehus · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 281 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.058 kr/m².5.226.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 36.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.538.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,70 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg: 598.000 kr.
23. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1983jul.Ejerskifte598.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	32 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	89 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	245 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	317 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 25 3450 Allerød	144 m²	337 m	15-02-2026	5.750.000 kr.	39.931 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	218 m	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	218 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Kildebakken 20 3450 Allerød	135 m²	129 m	05-09-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Frugtlunden 4 3450 Allerød	135 m²	464 m	13-11-2024	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Frugtlunden 2 3450 Allerød	135 m²	472 m	09-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu