Lervadvej 6

Villa · 209 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.096 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.921.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervadvej gns: 10.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+982,23 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003230.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	227 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	625 m	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	708 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	509 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	451 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	185 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,3 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	1,5 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,7 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	288 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu