Bystævnet 12B, Rønnebæk, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.533.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,59 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, andet405.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9A, Rønnebæk 4700 Næstved	235 m²	175 m	14-09-2025	1.880.000 kr.	8.000 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	3,4 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	3,8 km	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	3,5 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	3,4 km	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	3,6 km	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	3,3 km	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	3,1 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	3,8 km	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	3,3 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu