Prisvurdering · 8680 Ry

Ny Himmelbjergvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.292.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.696.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 992.299 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg992.299 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	2,2 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	2,3 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	2,3 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	2,0 km	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	2,5 km	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	3,0 km	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	3,1 km	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	2,4 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	2,7 km	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	2,5 km	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu