Langebakke 5, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.124 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 167 m².4.206.563 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.601.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,72 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	739 m	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	1,5 km	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	1,5 km	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	1,9 km	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	1,5 km	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	1,8 km	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	1,6 km	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	1,6 km	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	1,9 km	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	2,0 km	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu