Hedevej 4, 9575 Terndrup — Villa · 124 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.121.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+17,70 pct.
3Vores vurdering1.048.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,58 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	124 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	44 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	340 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	340 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	117 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	260 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	154 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	250 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	610 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	473 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu