Kochsgade 144

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.127 kr/m².3.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.105.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,48 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	550 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	287 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	104 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	39 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	264 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	47 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	47 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	565 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	455 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	613 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu