Nymarksvej 25

Villa · 230 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.122 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².2.174.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.889.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,33 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2002 · Alm. Salg: 424.358 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet424.358 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	88 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	55 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	253 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	723 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	665 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	441 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	507 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	350 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,6 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	725 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu