Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 21

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.768 kr/m².5.691.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.571.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,90 pct. siden sep. 2002
419k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.365.000 kr.I dag · vores estimat4.571.377 kr.Markedet · 1992535.766 kr.Markedet · 1993419.146 kr.Markedet · 1994703.052 kr.Markedet · 1995711.382 kr.Markedet · 1996640.430 kr.Markedet · 1997902.678 kr.Markedet · 1998910.518 kr.Markedet · 19991.136.702 kr.Markedet · 20001.197.756 kr.Markedet · 20011.348.578 kr.Markedet · 2002984.704 kr.Markedet · 20031.134.644 kr.Markedet · 20041.455.496 kr.Markedet · 20051.795.164 kr.Markedet · 20061.082.214 kr.Markedet · 20071.923.152 kr.Markedet · 20081.969.212 kr.Markedet · 20091.791.440 kr.Markedet · 20102.666.090 kr.Markedet · 20112.058.196 kr.Markedet · 20122.275.364 kr.Markedet · 20132.414.524 kr.Markedet · 20142.116.114 kr.Markedet · 20152.386.398 kr.Markedet · 20162.774.184 kr.Markedet · 20172.765.658 kr.Markedet · 20182.482.046 kr.Markedet · 20192.791.530 kr.Markedet · 20203.074.554 kr.Markedet · 20213.494.288 kr.Markedet · 20223.639.426 kr.Markedet · 20233.225.866 kr.Markedet · 20244.331.894 kr.Markedet · 20253.967.628 kr.Markedet · 20262.530.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²78 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²31 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²181 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²267 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²191 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²719 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²719 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²728 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²601 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Åby Kirkevej 2
8230 Åbyhøj		96 m²767 m30-05-20263.798.000 kr.39.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden