Rosenkildevej 62

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².2.036.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,95 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	103 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	181 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	432 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	415 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	84 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	50 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	332 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	534 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	527 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	654 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu