Ryttergabsvej 16B, Fårhus

Villa · 202 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 15.456 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 15456 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.932.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.971.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,61 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 123.352 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004123.352 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	405 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	326 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	199 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	734 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	961 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	3,0 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	2,7 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	2,6 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	3,2 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	2,6 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu