Ballerup Boulevard 1

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².4.273.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.637.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,81 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	214 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	297 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	231 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	273 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	469 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	502 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	569 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	359 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	603 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	318 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu