Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 38

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.100.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,67 pct. siden sep. 2002
611k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20021.465.000 kr.I dag · vores estimat3.100.961 kr.Markedet · 1992611.460 kr.Markedet · 1993831.620 kr.Markedet · 1994875.050 kr.Markedet · 1995849.895 kr.Markedet · 19961.111.120 kr.Markedet · 19971.220.125 kr.Markedet · 19981.368.045 kr.Markedet · 19991.323.755 kr.Markedet · 20001.561.545 kr.Markedet · 20011.465.870 kr.Markedet · 20021.366.325 kr.Markedet · 20031.846.850 kr.Markedet · 20041.430.825 kr.Markedet · 20051.519.620 kr.Markedet · 20061.901.245 kr.Markedet · 20072.189.990 kr.Markedet · 20082.344.575 kr.Markedet · 20091.938.870 kr.Markedet · 20102.314.260 kr.Markedet · 20111.775.685 kr.Markedet · 20122.174.295 kr.Markedet · 20131.498.980 kr.Markedet · 20141.744.940 kr.Markedet · 20152.098.185 kr.Markedet · 20161.567.780 kr.Markedet · 20171.883.830 kr.Markedet · 20182.093.455 kr.Markedet · 20191.989.610 kr.Markedet · 20201.897.160 kr.Markedet · 20212.645.790 kr.Markedet · 20222.518.510 kr.Markedet · 20232.480.670 kr.Markedet · 20242.576.990 kr.Markedet · 20252.214.930 kr.Markedet · 20262.917.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²110 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²93 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²373 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²33 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²91 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²170 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²63 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²81 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²293 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Sandjernet 14
6100 Haderslev		228 m²220 m30-01-20245.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden