Underød Huse 1, Underød

Villa · 315 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.872 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².3.455.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.368.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1980Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	509 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	1,4 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	360 m²	3,9 km	30-03-2025	6.650.000 kr.	18.472 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	3,5 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	2,4 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	3,0 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	6,5 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Nakke Vestvej 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	200 m²	5,5 km	17-09-2024	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Bygaden 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	255 m²	7,0 km	02-10-2024	3.800.000 kr.	14.902 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	5,8 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu