Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Gorms Vænge 6, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 112 m².3.496.192 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.112.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	40 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	182 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	443 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solskinsvej 12, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	436 m	13-09-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	366 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	111 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	245 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	548 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	278 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	741 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu