Slude Strand 4A

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.354 kr/m².1.752.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlude gns: 54.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²+80,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.749.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 704.000 kr.
12. aug. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
11. sep. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte760.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998sep.Ejerskifte704.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	50 m²	259 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	334 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	296 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	767 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	798 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	176 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	299 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	559 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	560 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	1,0 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu