Kystvej 33, Maemosen, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².1.426.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.180.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	13 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	75 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	268 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	339 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	232 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	407 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	590 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	307 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	373 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	559 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu