Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Sofievej 9, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 30.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.082.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,63 pct. siden okt. 2002
205k1,0M1,8M2,6M3,4M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2002855.000 kr.I dag · vores estimat2.082.995 kr.Markedet · 1992521.034 kr.Markedet · 19942.055.572 kr.Markedet · 1995696.340 kr.Markedet · 19961.103.044 kr.Markedet · 19971.118.436 kr.Markedet · 1998957.930 kr.Markedet · 1999986.198 kr.Markedet · 2000205.276 kr.Markedet · 20013.438.632 kr.Markedet · 20021.006.326 kr.Markedet · 2003979.390 kr.Markedet · 20041.308.394 kr.Markedet · 20051.151.144 kr.Markedet · 20061.554.000 kr.Markedet · 20072.032.706 kr.Markedet · 20082.076.514 kr.Markedet · 20091.362.044 kr.Markedet · 20101.343.322 kr.Markedet · 20111.767.786 kr.Markedet · 20121.506.418 kr.Markedet · 20132.306.654 kr.Markedet · 20141.403.854 kr.Markedet · 20151.779.552 kr.Markedet · 20161.731.230 kr.Markedet · 20171.715.542 kr.Markedet · 20181.533.576 kr.Markedet · 20191.776.962 kr.Markedet · 20201.931.844 kr.Markedet · 20211.748.398 kr.Markedet · 20221.353.978 kr.Markedet · 20231.881.006 kr.Markedet · 20242.174.638 kr.Markedet · 20251.977.650 kr.Markedet · 20262.694.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 22, st.
4300 Holbæk		70 m²52 m24-06-20263.000.000 kr.42.857 kr./m²
Sofievej 20, 1.
4300 Holbæk		98 m²45 m05-02-20241.950.000 kr.19.898 kr./m²
Sofievej 22
4300 Holbæk		99 m²52 m30-06-20263.000.000 kr.30.303 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²336 m03-05-20262.900.000 kr.37.662 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²336 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th
4300 Holbæk		77 m²480 m27-10-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²682 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv
4300 Holbæk		72 m²689 m08-11-20231.625.000 kr.22.569 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²159 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²735 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden