Hvidtjørnvænget 13

Fritidshus · 125 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.695 kr/m².1.451.300 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.500.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,90 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.329.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.329.000 kr.
2020Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020550.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	33 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	120 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	134 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	143 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	590 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	544 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	725 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	820 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	698 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	203 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu