Ørneøjevej 3, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.350 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².634.225 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering630.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,59 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 226.241 kr.
I dag · vores estimat: 630.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg226.241 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	57 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	285 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	282 m	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	419 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	462 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	254 m	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	36 m²	417 m	30-07-2026	895.000 kr.	24.861 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	337 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	482 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	261 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu