Smidstrupvej 9, Smidstrup, 4330 Hvalsø — Villa · 39 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 520 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².1.607.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering580.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995majEjerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	2,1 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	1,6 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	1,7 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	1,9 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,3 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	3,5 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	5,7 km	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	5,5 km	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu