Slimmingevej 42

Villa · 198 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².2.427.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.773.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1997Ombygning
1992majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	698 m	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	551 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	2,0 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Svinget 8, Vollerslev 4100 Ringsted	138 m²	648 m	18-10-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	2,0 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	614 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	2,0 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu