Slogsherredsvej 85, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 19.547 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 19547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².1.120.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering997.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	1,4 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	1,2 km	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	618 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,1 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	1,7 km	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	1,8 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,8 km	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,8 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,5 km	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu