Vangeledet 44

Villa · 184 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².8.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering10.311.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,58 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.311.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	42 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	392 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	385 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	380 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	313 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	313 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	322 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	728 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	789 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	680 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu