Menu
For mæglere Log ind
Lønsømadevej 15, Holm

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lønsømadevej 15, Holm

Villa · 182 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.854 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
15854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.151.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.031.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 3.285.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden aug. 2002
504k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20022.170.250 kr.I dag · vores estimat3.031.346 kr.Markedet · 1992766.220 kr.Markedet · 1993553.644 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995733.460 kr.Markedet · 1996808.080 kr.Markedet · 1997983.892 kr.Markedet · 1998835.562 kr.Markedet · 1999718.354 kr.Markedet · 20001.225.952 kr.Markedet · 20011.088.906 kr.Markedet · 2002677.040 kr.Markedet · 20031.094.730 kr.Markedet · 20041.151.696 kr.Markedet · 20051.012.102 kr.Markedet · 20061.093.274 kr.Markedet · 20071.359.722 kr.Markedet · 20081.328.600 kr.Markedet · 20091.505.322 kr.Markedet · 2010920.738 kr.Markedet · 20111.308.216 kr.Markedet · 20121.061.606 kr.Markedet · 20131.215.578 kr.Markedet · 20141.159.522 kr.Markedet · 20151.019.382 kr.Markedet · 2016910.000 kr.Markedet · 2017800.982 kr.Markedet · 2018797.888 kr.Markedet · 2019566.202 kr.Markedet · 20201.438.164 kr.Markedet · 20211.079.624 kr.Markedet · 20221.163.162 kr.Markedet · 2023899.626 kr.Markedet · 2024960.778 kr.Markedet · 20251.158.794 kr.Markedet · 2026901.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg
2.170.250 kr.
I dag · vores estimat
3.031.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.170.250 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark
6430 Nordborg		184 m²2,8 km10-02-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²2,4 km15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm
6430 Nordborg		146 m²2,4 km24-04-2025695.000 kr.4.760 kr./m²
Gyden 3, Mjels
6430 Nordborg		172 m²3,7 km09-11-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Ulbjergvej 35
6430 Nordborg		175 m²4,1 km28-07-202410.700.000 kr.61.143 kr./m²
Damgade 12B, Holm
6430 Nordborg		129 m²2,3 km27-10-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²4,5 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Enghaven 5, Holm
6430 Nordborg		130 m²2,4 km07-05-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²4,6 km14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²
Møllegade 70, Holm
6430 Nordborg		99 m²1,6 km11-12-2023495.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden