Kildegårdsvej 5, Gl Hørve, 4534 Hørve — Villa · 122 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.212.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	93 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	155 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	105 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	127 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	106 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	372 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	859 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	859 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	807 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	294 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu