Nørrehedevej 16, Resen, 7470 Karup J — Villa · 160 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.616 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².1.480.475 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.817.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	2,0 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	2,4 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	4,3 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Koldkurvej 14, Resen 7470 Karup J	251 m²	2,9 km	14-01-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	6,0 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	10,0 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	10,0 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	9,4 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	10,2 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	10,3 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu