Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 31

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².7.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.244.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,25 pct. siden sep. 2002
750k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20022.436.998 kr.I dag · vores estimat7.244.021 kr.Markedet · 19921.209.984 kr.Markedet · 19931.042.176 kr.Markedet · 19941.219.184 kr.Markedet · 19951.416.616 kr.Markedet · 19961.574.672 kr.Markedet · 19971.759.224 kr.Markedet · 19981.739.720 kr.Markedet · 19992.135.872 kr.Markedet · 20002.005.416 kr.Markedet · 20012.437.448 kr.Markedet · 2002922.024 kr.Markedet · 20032.579.496 kr.Markedet · 20042.871.136 kr.Markedet · 20053.132.784 kr.Markedet · 20064.082.960 kr.Markedet · 20074.120.496 kr.Markedet · 20084.039.352 kr.Markedet · 20093.417.616 kr.Markedet · 20103.151.920 kr.Markedet · 20113.608.424 kr.Markedet · 20123.241.528 kr.Markedet · 20132.921.368 kr.Markedet · 20143.392.776 kr.Markedet · 20153.575.304 kr.Markedet · 20164.209.000 kr.Markedet · 20173.815.424 kr.Markedet · 20183.897.856 kr.Markedet · 20195.129.368 kr.Markedet · 20205.193.584 kr.Markedet · 20215.197.448 kr.Markedet · 20226.324.264 kr.Markedet · 20235.230.016 kr.Markedet · 20245.919.280 kr.Markedet · 20256.338.432 kr.Markedet · 20267.595.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg
2.436.998 kr.
I dag · vores estimat
7.244.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.436.998 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²215 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²42 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²119 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²273 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²166 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²481 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²438 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²285 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²212 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²130 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden