Teglvangsvej 73, Karlby

Landejendom · 235 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 56.755 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 56755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².4.649.900 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.631.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+317,12 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.080.500 kr.
30. jul. 2002 · Alm. Salg: 157.148 kr.
28. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg157.148 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg2.080.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,3 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	4,1 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	3,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	3,3 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	5,3 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	4,8 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	3,9 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,8 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	5,1 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	5,4 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu