Hørve Kirkevej 9, 4534 Hørve — Villa · 169 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørve gns: 9.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.621.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,69 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 480.168 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel480.168 kr.
1990jul.Ejerskifte
1924Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	303 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	161 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	172 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	428 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	258 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	942 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,1 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	391 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	1,2 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	311 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu