Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Katrinebjergvej 82

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.689 kr/m².5.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 33.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.437.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,89 pct. siden okt. 2002
421k2,9M5,3M7,7M10,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20022.045.000 kr.I dag · vores estimat5.437.448 kr.Markedet · 19921.058.816 kr.Markedet · 19931.370.512 kr.Markedet · 19941.014.112 kr.Markedet · 19951.087.328 kr.Markedet · 19961.172.160 kr.Markedet · 19971.262.624 kr.Markedet · 1998957.264 kr.Markedet · 19991.987.744 kr.Markedet · 20002.346.960 kr.Markedet · 20012.088.064 kr.Markedet · 20021.502.336 kr.Markedet · 20032.033.504 kr.Markedet · 20042.282.544 kr.Markedet · 20053.025.088 kr.Markedet · 20063.812.688 kr.Markedet · 20074.580.752 kr.Markedet · 20084.652.912 kr.Markedet · 20092.527.536 kr.Markedet · 20104.766.608 kr.Markedet · 20112.239.952 kr.Markedet · 20123.153.392 kr.Markedet · 20133.621.552 kr.Markedet · 20142.928.464 kr.Markedet · 20154.087.776 kr.Markedet · 20164.800.048 kr.Markedet · 20174.228.928 kr.Markedet · 20184.489.760 kr.Markedet · 20195.491.552 kr.Markedet · 20205.421.152 kr.Markedet · 20215.809.408 kr.Markedet · 20224.955.984 kr.Markedet · 20236.650.336 kr.Markedet · 20246.400.064 kr.Markedet · 20256.216.672 kr.Markedet · 20266.039.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.437.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinebjergvej 110
8200 Aarhus N		99 m²402 m21-11-20233.325.000 kr.33.586 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²588 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²477 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²377 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²744 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²672 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²833 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²572 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²589 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²885 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden