Egebjerg Mark 2, Egebjerg

Villa · 188 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 93.976 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 93976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².2.506.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.423.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,24 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	603 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	2,9 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	2,3 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,3 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,7 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	2,1 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,6 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,6 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,0 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,7 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu