Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 91

Villa · 194 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.792 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.958 kr/m².14.199.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering14.286.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.286.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg17.000.000 kr.
2003Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	291 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	686 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	84 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	692 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	877 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	685 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	345 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	514 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	425 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	417 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu