Kai Nielsensvej 26, 5600 Faaborg — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 773.611 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg773.611 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	121 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	200 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	57 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	125 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	207 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Saugstedgårdsvej 7 5600 Faaborg	126 m²	229 m	14-07-2026	985.000 kr.	7.817 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	331 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	551 m	28-07-2026	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	551 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	560 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu