Kragemosen 68, Sanderum

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 167 m².3.858.368 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.989.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,97 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.227.600 kr.
24. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.534.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.534.500 kr.
jul.Ejerskifte1.227.600 kr.
1985jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	201 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	125 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	156 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	247 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	228 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	144 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	211 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	368 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	401 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	438 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu