Brorfeldevej 17

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.083.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorfeldevej gns: 13.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.111.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorfeldevej 5 4350 Ugerløse	144 m²	144 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	2,8 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	1,6 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	4,3 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	4,4 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	3,7 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	2,4 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	3,1 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	4,4 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	3,9 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu