Nordvangsvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.544 kr/m².4.652.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.246.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,46 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	859 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	301 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	1,4 km	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	1,4 km	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	1,4 km	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	1,4 km	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	1,5 km	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,2 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	1,4 km	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	1,3 km	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu