Havvej 3, Vrinners

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².2.685.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.596.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,52 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.024.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.024.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	218 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	317 m	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	170 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	501 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	75 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	3,1 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,0 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	1,7 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	3,3 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	491 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu