Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Stenagervej 8, Smakkerup

Landejendom · 103 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 111.584 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Grundareal
111584 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².2.638.670 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.651.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,92 pct. siden nov. 2002
99k10,3M20,5M30,7M40,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20021.067.158 kr.I dag · vores estimat4.651.976 kr.Markedet · 1992580.096 kr.Markedet · 1993434.866 kr.Markedet · 1994969.024 kr.Markedet · 1995837.184 kr.Markedet · 19961.434.481 kr.Markedet · 1997898.057 kr.Markedet · 19982.296.282 kr.Markedet · 19991.034.429 kr.Markedet · 2000449.080 kr.Markedet · 2001491.413 kr.Markedet · 20021.387.101 kr.Markedet · 2003290.048 kr.Markedet · 2004872.719 kr.Markedet · 20051.252.686 kr.Markedet · 20061.349.506 kr.Markedet · 20071.094.272 kr.Markedet · 20081.163.591 kr.Markedet · 20091.313.868 kr.Markedet · 20101.038.652 kr.Markedet · 20111.378.449 kr.Markedet · 2012839.656 kr.Markedet · 20132.591.583 kr.Markedet · 20141.440.043 kr.Markedet · 2015806.181 kr.Markedet · 2016944.407 kr.Markedet · 20171.212.104 kr.Markedet · 2018807.417 kr.Markedet · 20191.585.170 kr.Markedet · 20201.409.761 kr.Markedet · 20211.138.974 kr.Markedet · 2022881.783 kr.Markedet · 20231.638.730 kr.Markedet · 202416.449.615 kr.Markedet · 20251.815.272 kr.Markedet · 20261.535.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg
1.067.158 kr.
I dag · vores estimat
4.651.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.067.158 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²4,8 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²6,9 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,4 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²7,1 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²7,3 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²9,1 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²4,3 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²8,6 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²7,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²5,4 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden