Hvedemarken 1

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².4.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 34.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.955.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,36 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	90 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	181 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	208 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	152 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	82 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	298 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	321 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	214 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	475 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	611 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu