Lærkevej 13

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.069 kr/m².2.567.516 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering2.227.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,04 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	24 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	180 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	370 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	395 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	504 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	597 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	264 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	755 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	619 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	415 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu