Kirstine Jensens Vej 15

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.426.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+428,54 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 459.150 kr.
6. jan. 2003 · Alm. Salg: 459.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg459.150 kr.
Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003459.150 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	37 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	90 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	245 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	274 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	330 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	292 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	411 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	556 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	395 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	535 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu