Grønnegade 29

Villa · 213 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.810 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.364 kr/m².8.141.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.584.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,01 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.584.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	216 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	277 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	192 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	173 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	2,0 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,6 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,4 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	2,1 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,5 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	2,3 km	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu