Rylevej 8, 2670 Greve — Villa · 105 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.239 kr/m².4.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 51.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.371.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,18 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 975.394 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg975.394 kr.
1990jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	22 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	69 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	106 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	666 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	302 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	744 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Axel Meiersvej 2 2670 Greve	118 m²	289 m	29-09-2025	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	1,3 km	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	1,2 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	107 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu