Hvorvarpvej 3, Tavdal, 9600 Aars — Villa · 188 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 28.891 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 28891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².2.015.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.984.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,04 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,1 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,8 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	821 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	2,4 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	1,1 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	1,5 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	1,0 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,7 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	1,4 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	3,5 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu