Athensvej 24

Villa · 185 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.572 kr/m².9.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.862.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,65 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.862.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.070.000 kr.
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	31 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	31 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	166 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	238 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	435 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	253 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	516 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	347 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	406 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	431 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu