Nagbølvej 82, Nagbøl

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.141 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.755.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,09 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,1 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,0 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	1,5 km	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	1,6 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,3 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	1,5 km	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	2,1 km	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	2,0 km	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	2,1 km	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	2,3 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu